Leistungen
Wir kümmern uns. Vom Rundgang bis zur fertigen Sanierung.
Drei Stufen, ein Ansprechpartner: die laufende Betreuung, das Instandsetzen und Sichern – und im Ernstfall Trocknung und Sanierung. Jede Leistung wird vor Ort erbracht und mit Foto dokumentiert.
Stufe 1 · Betreuen
Hausmeisterservice & Basisleistungen
Die alltägliche, handfeste Arbeit am Objekt – zuverlässig im festen Turnus erledigt.
Hausmeisterservice
Der verlässliche Kümmerer vor Ort: regelmäßige Rundgänge, kleine Hausmeistertätigkeiten, Ansprechpartner für Mieter, Eigentümer und Handwerker.
Treppenhaus- & Unterhaltsreinigung
Treppenhäuser, Flure, Gemeinschaftsflächen und Glasflächen sauber – im festen Turnus, mit Nachweis statt „war schon jemand da?“.
Grünpflege & Außenanlagen
Rasen, Hecken, Beete, Laub und Wege gepflegt – damit das Objekt von außen den richtigen Eindruck macht.
Winterdienst
Räumen und Streuen zu kritischen Zeiten – die Verkehrssicherungspflicht zuverlässig erfüllt und dokumentiert.
Mülltonnen- & Müllplatzservice
Tonnen bereitstellen, Müllplatz kontrollieren, Sperrmüll melden – Schluss mit dem Dauerärger und den Nachbarschaftsbeschwerden.
Leuchtmittel & Kleinmontagen
Defekte Beleuchtung, lose Schilder, kleine Montagen – sofort erledigt, bevor jemand stürzt oder sich beschwert.
Stufe 2 · Instandsetzen & Sichern
Reparieren, kontrollieren, nachweisen
Reparieren, was kaputt ist – und sichern und dokumentieren, was sonst zum Haftungsrisiko wird.
Objektkontrolle & Verkehrssicherheit
Regelmäßige Begehung von Wegen, Treppen, Geländern, Beleuchtung, Müllplätzen und Außenanlagen – mit Fotodokumentation, Mängelliste und Priorisierung.
Betreiberpflichten & Dokumentation
Wartungs- und Prüffristen im Blick, Nachweise gesammelt, Eskalation bei Fristablauf. Wir organisieren – die Verantwortung bleibt belegbar erfüllt.
Trinkwasser- & Spülservice
Spülpläne bei Leerstand, Temperaturkontrollen, Probenkoordination über Partnerlabor, lückenlose Dokumentation nach VDI 6023.
Rauchwarnmelder & Brandschutz-Sichtkontrolle
Bestand, Wartungsnachweise und Sichtkontrolle von Fluchtwegen, Notbeleuchtung und blockierten Wegen. Fachprüfungen über zertifizierte Partner.
Müllplatz- & Außenanlagen-Management
Kontrolle, Nachsortierung, Sperrmüllmeldung, Tonnenbereitstellung und Schädlingsprävention – Schluss mit dem Dauerärger am Müllplatz.
Zutritt & Handwerkerkoordination
Wir öffnen, begleiten, dokumentieren vorher/nachher und melden zurück. Sie müssen nicht für jeden Termin selbst hinfahren.
Leerstandsbetreuung
Kontrolle, Lüften, Frostschutz, Spülen, Schimmel- und Einbruchskontrolle, Briefkasten – mit Foto-Bericht für Eigentümer, Erben und Banken.
Winterdienst-Controlling
Wurde geräumt, wurde gestreut? Kontrolle an kritischen Tagen mit Foto-Nachweis und Ersatzvornahme – die Haftung schläft nicht.
48-Stunden-Mängelservice
Kleinreparaturen schnell erledigt: Fugen, Schlösser, Briefkästen, Leuchtmittel, Beschilderung. Klare Grenze: keine Elektro-/Gas-Arbeiten ohne Fachbetrieb.
Dokumentationsdienst & Objektakte vor Ort
Vor-Ort-Fotos, Zählerstände, Stammdaten, Übergabeprotokolle und Beschlussumsetzung – direkt in Ihre digitale Objektakte.
Spielplatz- & Starkregen-Sichtcheck
Laufende Sichtkontrollen von Spielgeräten, Fallschutz, Dachrinnen, Abläufen und Rückstausicherung – Fachprüfungen über Partner.
Stufe 3 · Sanieren & Wiederherstellen
Wenn der Schaden da ist
Wasser, Brand, Schimmel: Wir stoppen die Ursache, trocknen, sanieren und stellen wieder her – aus einer Hand.
Wasserschaden & Leckortung
Sofortaufnahme, Wasser abstellen, Leckortung über Fachpartner und Notmaßnahmen – damit der Schaden nicht weiterwächst.
Trocknung & Bautrocknung
Trocknungsgeräte stellen und betreuen, Feuchte messen und den Verlauf überwachen, bis das Objekt wieder trocken ist.
Sanierung & Wiederherstellung
Rückbau, Estrich, Putz, Maler, Bodenbeläge: Wir steuern die Gewerke und stellen den ursprünglichen Zustand wieder her.
Brand- & Rauchschaden
Erstsicherung, Geruchsneutralisation und Wiederherstellung nach Brand- und Rußschäden – koordiniert aus einer Hand.
Schimmel & Feuchte
Feuchtemessung, Ursachenklärung über Sachverständige, fachgerechte Sanierung und Verlaufskontrolle – statt nur drüberzustreichen.
Versicherungs- & Schadenkoordination
Schadenmeldung, Fotos, Angebote, Abstimmung mit der Versicherung und eine lückenlose Abschlussdokumentation.
Klartext – und Ihr Schutz
Wir tun nur, was wir verantworten können.
Wir leisten Sichtkontrolle, Dokumentation und Koordination. Fachprüfungen – Elektro, Gas, Trinkwasserproben, Brandschutzgutachten, zertifizierte Spielplatzprüfungen – erfolgen über geprüfte Fachpartner. Wir treten nicht als Sachverständige auf, wo wir keine sind. Genau diese ehrliche Grenze schützt Sie zusätzlich.
- Sichtkontrolle & Fotodokumentation
- Koordination & Begleitung von Fachfirmen
- Nachweisführung & digitale Objektakte
- Fachprüfungen, Gutachten & zertifizierte Prüfungen über Partner
- Keine Elektro-, Gas- oder Trinkwasserarbeiten ohne Fachbetrieb
Bevor es teuer wird: Lassen Sie uns auf Ihr Objekt schauen.
Ein Anruf, eine kurze Aufnahme – und Sie wissen, wo Sie stehen.